オリンポス山サイトの価格とプランが値下げ

Mar 27, 2023

昨年概要を説明したとおり:

組み立てられた敷地と、アシュベリー・ハイツの南境にあるサンフランシスコのオリンポス山の頂上の下、17番街とルーズベルト通りの北西角にそびえる10戸の開発計画案は現在、749万5,000ドルの値札で売りに出ている。 。

2014年からドーソン＆クリントンが敷地の上にあるアッパーテラス271番地にある既存の一戸建て住宅と、17番街4500番地にある未開発の土地とアッパーテラス301-303番地にある既存のデュプレックスを少しの間取得してから工事が進められている。総額 400 万ドル以上を投じて、オリンポス山プロジェクトと呼ばれる提案された開発では、各ユニットのサイズが 1,555 ～ 4,043 平方フィート、平均 2,897 平方フィートの 5 棟のモダンなデュプレックスが誕生します。

2018年末に私たちが報告したように、詳細な環境影響報告書の必要性を回避する開発のための予備緩和ネガティブ宣言がこのプロジェクトに対して署名され発行されており、現在は「承認の最終段階にある」。 「この画期的な機会を現実にする準備ができている、精通した開発者を受け入れる準備ができている」と位置付けられています。

提案されているオリンポス山の開発計画が承認され、地盤が崩れた場合、プロジェクトチームは、既存の丘の斜面の必要な掘削と約13,640立方ヤードの土壌の除去を含め、完了までに約37か月かかると見積もっていました。 、数年前に概説したように。

「精通した開発者」はいまだ現れておらず、プロジェクトはまだ「承認の最終段階」にあるため、このサイトの「提示価格」は259万5000ドルに引き下げられたばかりで、来週には提示額が見直される予定だ。 引き続き最新情報をお知らせします。

これは緑のオアシスであり、そのまま保存する必要があります。 価格が引き下げられると、裕福なサンフランシスコの居住者がその場所を購入し、永久的なオープンスペースとして維持するのを見るのは素晴らしいことです。 サンフランシスコ全域で土地評価が急激に下落しているため、市が裕福な市民志向の住民（ベニオフのような）と協力して、これらの残りわずかな未開発の空き地を購入/保存する絶好のチャンスです。

ここを皮肉を込めてオアシスと呼んでいるのかどうかはわかりません

これはSFでは当たり前のことなので、少々皮肉ではありますが、このような緑のポケットは、SFの大部分を覆っている壁から壁までの開発からの歓迎の休息です。

膨大な数の歩道樹を植え、歩道の庭園に投資することも同様に大きな効果をもたらすでしょう。 Friends of the Urban Forest のような組織は、実際には市の公式組織であるべきです。

金持ちが空き地を購入し、一銭も使わなかった人が楽しめるように未開発のままにしておくべきだと人々がどのように判断するのか、私には理解できません。 緑地があなたにとってとても重要なら、それを購入して、それでやりたいことをするでしょう。

確かなことを知る方法はありませんが、マーク・ベニオフはあなたと違って、寝室の壁のヘッドボードの上にアイン・ランドの額入り写真を飾っていないのではないかと思います。

成長が緑地を消費するのを防ぐために、住宅街の区画整理を支援すべきだと思いますよね？

彼らはまた、アッパーテラスハウスを120万ドルと140万ドルで個別に売却する予定だ。 誰かがUTの家を1つだけ購入した場合にどうなるかはわかりません。 しかし基本的に彼らは17世とルーズベルトに多くのことを与えている。

ドーソンとクリントンはおそらく GC の責任を「社内」で処理できるため、このようなプロジェクトを実際に実行できる「精通した開発者」の最良の例であるという印象を受けました。

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